Ferme en pierre de 120 m2 dans une vallée tranquille comprenant trois chambres, salon spacieux et lumineux avec sol en pierre et poêle à bois, cuisine dînatoire équipée avec climatisation, buanderie, hall d’entrée avec placards de rangement généreux, salle de bain avec baignoire et douche / wc. Chauffage central.
Jardin privé avec terrasses orientées sud et est, jolies vues sur la campagne préservée, pelouses arbres matures, enclos clos pour poules, potager et petit bois.
Grange aménagée de 18 C de 300 m2 pour la location de revenus avec six chambres , quatre salles de douche / wc , énorme salon / aire de jeux avec billard / table à manger , cuisine équipée , terrasse couverte , salon extérieur couvert et salle à manger , piscine de dix mètres avec grande terrasse et une
belle vue.
Studio gîte de 30 m2 avec cuisine/salon, salle d’eau/wc, terrasse, jardin privatif.
Les gîtes peuvent accueillir confortablement 10 adultes plus des enfants et des bébés, ce qui est idéal pour le marché des vacances en famille.
Grange supplémentaire d’environ 300 m2 pour stockage ou rénovation.
La propriété est située à la campagne sur un chemin de campagne sans voisin proche pour offrir un environnement très paisible dans une vallée préservée.
Le terrain de 12000 m2 dispose de pelouses idéales pour que les enfants jouent à des jeux, de balançoires et de toboggans, de parterres de fleurs, d’arbres matures et de nombreux parkings.
Nous sommes à seulement 15 km de Villeneuve sur lot qui compte de nombreux supermarchés, marchés traditionnels, commerces hors ville, restaurants, hôpital etc.
Les villages voisins de Le Temple sur lot, Castelmoron et St Livrade ont des services locaux pour les besoins quotidiens ainsi que de charmants restaurants locaux.
Grand choix d’activités touristiques dans la région pour les vacanciers tels que la pêche et la navigation de plaisance sur la rivière Lot voisine, parcs à thème avec montagnes russes, parcs aquatiques, randonnée à poney, golf et ULM pour n’en nommer que quelques-uns.
Tgv à Agen à 30 Km et l’autoroute A62 également à 30 Km.
Aéroport régional à Bergerac à 60 km et plus grands aéroports internationaux à Bordeaux ou Toulouse.
Internet par fibre optique pour le travail à domicile .
Vente directe avec les propriétaires donc pas de frais d’agence et peut être vendue avec des réservations à l’avance.
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
6 places de parking
Climatisation
Cuisine américaine équipée
1,2 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
8 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
1 balcon
Placards
Orientation Sud
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Prix 675 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 500,00 €/m²
autre devise
Référence :
1411223
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Villeneuve-sur-Lot, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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