Nichée dans un domaine exclusif et sécurisé de Villefranche-sur-Mer, cette propriété contemporaine s'élève au-dessus de la ville, offrant une vue panoramique sur la mer.
D'une superficie d'environ 273 m², la maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les intérieurs sont lumineux et ouverts, grâce à de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle et mettent en valeur un paysage côtier à couper le souffle.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger, le tout relié de manière transparente au jardin paysager et à la piscine.
La propriété comprend quatre chambres, dont trois en suite, et une salle de sport qui peut aisément être convertie en une cinquième chambre.
Les jardins paysagers, s'étendant sur environ 1 600 m², sont soigneusement entretenus et abritent une riche variété d'arbres et de plantes, offrant ainsi des espaces privés et ombragés empreints de sérénité.
Une piscine chauffée, un garage et de nombreuses places de parking complètent les équipements de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
273 m² de surface habitable
Chauffage par aérothermie
Piscine
Interphone
1600 m² de terrain
DPEB (97)
Cheminée
Gardien
10 pièces
GESA (3)
Climatisation
Alarme
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Prix 3 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 14 468,86 €/m²
autre devise
Référence :
85147847
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Emplacement
Cette propriété est proche de Villefranche-sur-Mer, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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