Situé au premier et deuxiéme étage d'un immeuble les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est/Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le rez-de-chaussé quant à lui n'est pas vendu.
Implanté au coeur de la ville de Decazeville, cet ensemble est également idéal pour l'implantation d'entreprise, start'up, cherchant des bureaux, de grands volumes, de grands sous sol pour du stokage ou archivage et une belle zone de stationnement privé. Se situant dans une Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour l'entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations.
Le premier plateau de 340m² est desservi par un escalier et un ascenseur, il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7m². Ce niveau a été partiellement rénové rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts à aménager.
La toiture est en bon état, et composée d'une charpente de poutrelles métalliques.
Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Ce bien constitue un bel investissement foncier pour tout investisseur souhaitant créer des appartements à but locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
DPEF (371)
Ascenseur
470 m² de surface habitable
GESF (79)
N/C
6 parkings (box)
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Prix 225 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
12008322868
Numéro de mandat : 23965
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Emplacement
Cette propriété est proche de Decazeville, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)371 kWh/m².an
Émissions
79 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
E
F
Émissions
79 kg CO₂/m².an
F
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