Superbe achat à Caunes Minervois proposant deux maisons de village sur titres séparés.
La maison principale se compose de 3 chambres plus bureau et la deuxième maison de 2 chambres. En location touristique, elle peut se louer à 450 euros par semaine. Dans le passé, il s'agissait également d'une location à long terme et ce revenu aujourd’hui serait estimé autour 550 euros mensuel.
La propriété donne sur deux rues, elle offre un grand jardin avec coins cachés et murs en pierres. Il y a une piscine en travertin, un garage spacieux (avec accès interne à la maison principale) et également un parking fermé devant le garage. Une charmante petite grange en pierre supplémentaire offre la possibilité de créer plus d'espace ou de l'utiliser comme stockage.
La maison principale dispose d'une cuisine claire et lumineuse qui mène à la salle à manger et au salon avec portes coulissantes en verre donnant sur le jardin. Les espaces de vie sont complétés par trois chambres lumineuses de bonne taille, un bureau, 2 salles de bains et des toilettes.
La deuxième propriété (maison d'amis ou maison locative) est pleine de caractère avec poutres apparentes et murs en pierres offrant une vie spacieuse sur trois étages dont 2 chambres et 2 terrasses.
L'ensemble de cette propriété polyvalente au centre du village, à quelques minutes à pied des restaurants et cafés, est un produit très rare. C’Est une maison à l’ambiance confortable où l'ancien rencontre le nouveau et les deux se mélangent parfaitement. Les deux maisons sont climatisées. Cette propriété pourrait convenir à un couple qui recherche beaucoup d'espace ou à une famille cherchant à s'étendre où chacun peut trouver son propre coin pour se détendre !
Caunes Minervois est un village recherché avec tous commerces comprenant 2 médecins, pharmacie, boulangerie, fleuriste, distributeur automatique de billets, supermarché, boucherie, hôtels, galeries d'art et 6 restaurants et cafés.
Taxe foncière 1893€
Diagnostic complet incluant rapport énergétique en cours de préparation et disponible pour les acheteurs.
Pour plus d'informations, contactez l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
1 place de parking
Placards
250 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
1 parking (box)
Climatisation
376 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
2 balcons
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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Prix 349 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 396,00 €/m²
autre devise
Référence :
Caunes349
Numéro de mandat : Caunes349
Annonce de professionnel
Agence : robert richards biens d'exception dans le Minervois.
Emplacement
Cette propriété est proche de Caunes-Minervois, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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