Lege, dans cadre luxuriant, authentique villa bois esprit Ferretcapien, sur grande parcelle arborée. En rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'une piscine (8m x 4m) avec système d'électrolyse (au sel) et chauffée par pompe à chaleur. Sa belle terrasse en bois exotique vous offre une large plage au soleil pour accueillir nombreux transats. L'espace vie de 66 m² se compose d'une entrée, d'un cellier-buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur espace repas et un vaste salon avec cheminée insert. L'espace nuit comprend un bureau avec une jolie verrière sur le séjour, deux chambres avec accès direct sur le jardin, salle de bains. A l'étage, l'espace parental comprend une 3ème chambre avec sa terrasse suspendue, dressing, salle de bains, wc. Un garage d'env 19 m² non attenant, et local technique de 5m² dans le jardin pour un espace de stockage motos, vélos, planches de surf.... Cette propriété bénéficie d'un cadre de verdure privilégié, avec accès direct sur la forêt par un portillon.
Le charme de la Presqu'île, sans ses inconvénients !
Coût annuel en énergie estimé entre 1130 euros et 1580 euros
Prix 892.500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 861.000 euros net vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le n° 891 434 607
Mandat réf 361658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees - Zac du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes Saint Nazaire . Rcs Nantes 487 624 77
(3.66 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Sonia Poidevin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux 891 434 607 - .
Caractéristiques principales
128 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (135)
1 place de parking
1171 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (20)
Cheminée
5 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Salle de séjour
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Prix 892 500 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
361658pdviqpdv
Numéro de mandat : 361658
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Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Lège-Cap-Ferret, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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