Du caractère et de beaux volumes pour cette magnifique maison de maître de 375m2 située en plein coeur d'un joli village toutes commodités des Corbières. Au rdc,elle se compose de salle à manger et salon (possibilité de grande pièce de vie d'environ70m2) , cuisine donnant sur terrasse couverte, grande suite parentale, grande pièce donnant sur buanderie et Wc indépendant. Un grand dégagement traversant permet l'accés au balcon terrasse de 31m2 dominant les Corbières. Depuis la cuisine, accés direct à l' étage constitué d'une suite parentale. Au 1er étage, 4 suites parentales (grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et son wc indépendant). Au 2ème étage, les combles aménageables divisées en 2 grandes chambres et un espace loft de 120m2 à aménager selon les envies. Au sous-sol, une cave divisée en plusieurs pièces distinctes (130m2), une cour de 60m2 et une remise avec ses cuves (248m2) . Mitoyenne à la maison, un magnifique chai de 248m2 offrant de multiples possibilités ( salle de réception, piscine couverte, espace loisir, restaurant.....). Une trés grande surface reste donc à aménager si besoin. Un joli jardin clos et arboré à l'abri des regards d'environ 700m2 ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complétent l'ensemble. Le terrain est piscinable. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette bâtisse sera aussi idéael comme grande maison familiale. Chauffage central au fuel. Trés belle hauteur sous plafond: 3.50m. Située à 10 min de Lézignan Corbières, 20 min de Narbonne et 40 min de la mer. Contact Corinne Berard : 1
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
2 salles d'eau
GESE (58)
Cave
409 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
Terrasse
Orientation Sud
1589 m² de terrain
4 salles de bain
DPEE (206)
1 balcon
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Prix 478 500 €
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Prix non disponible.
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Référence :
cob1983
Numéro de mandat : 1934
Annonce de professionnel
Agence : ALARIC IMMO
Emplacement
Cette propriété est proche de Lézignan-Corbières, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)206 kWh/m².an
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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C
D
E
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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