Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre Marseille 11Eme Arrondissement Maison de ville T4 de 113,49 m² - Terrain de 201m² plein sud, au calme sans vis-à-vis proche Tramway Les Caillols
Nouvelle exclusivité par Laëtitia Jullien avec visite virtuelle en 3D sur demande
Secteur La Pomme / Les Caillols idéalement située proche du tramway T1, venez découvrir cette maison de ville T4 de 113m² avec jardin, jacuzzi, en excellent état.
Au calme, sans vis-à-vis exposée Sud, la maison est un véritable coin de paradis au coeur de la ville, un Oasis de tranquilité !
Vous serez surpris par son excellent état et ses prestations de qualité, construction de 2010.
- menuiseries double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage au sol rdc et étage par Pompe à Chaleur
- climatisation réversible dans la véranda
- cuisine équipée dernière génération
- portail automatique
- jardin paysagé avec pelouse synthétique et de magnifiques palmiers
- jacuzzi privatif
Parking intérieur sous le porche d'entrée idéal pour une voiture citadine, et 2 roues. Vous pourrez stationner aussi une voiture le long de votre clôture et vous bénéficierez d'un box de garage (inclus dans le prix) de 15m² situé au sous-sol de cette même résidence.
Il s'agit d'une résidence privée sécurisée comprenant 3 villas et un petit immeuble de 14 logements. Résidence intimiste où il fait bon vivre.
Taxe foncière 2023: 2288€
Très faible charges de copropriété : 361€ par an comprenant principalement l'eau et l'entretien des parties communes.
Le centre-ville de Marseille est juste à 20 minutes de Tramway en direct, puis des correspondances métro et gare sont possibles.
L'arrêt de tramway est à moins de 5 minutes à pied de la maison.
Ne tardez pas à la visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°902 968 270 - Greffe de Marseille) Laëtitia Jullien Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853750)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Terrasse
Orientation Sud
113 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (84)
3 places de parking
201 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (2)
Salle de séjour
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Prix 449 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 973,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933696849
Numéro de mandat : 853750
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Marseille 11ème, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)84 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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