Terrasses de l'Observatoire, sur le point culminant de Meudon, cette maison ancienne de 196,45 m2 habitable a été érigée, fin 19ème, sur la base de l’ancienne maison du fontainier du château et rénovée par un couple d'architectes. Elle a été réhabilitée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de grande qualité. Le plan du rez de chaussée est vraiment optimisé avec son grand espace cuisine-salle à manger qui ouvre sur une belle terrasse qui sert de salle à manger d'été, une vraie pièce supplémentaire. L'ensemble est magnifiquement équipé : Cuisine Bulthaup, électroménager Gaggenau et robinetterie Dornbracht, plan de travail en pierre de lave. Le sol de ces pièces est en pierre italienne « Pietra Serena » avec chauffage au sol. La vue sur la nature est très large grâce à 2 grandes baies tri-rails très design de la marque suisse Vitrocsa. Le grand salon en L traversant d'un jardin à l'autre possède une très belle cheminée contemporaine en pierre de lave et métal brut dessinée par les propriétaires et un parquet Versailles qui viendrait de l'ancien château. Il donne sur le jardin sud qui propose une terrasse sous la tonnelle couverte de glycine. Au 1er étage on trouve la suite parentale avec son grand bureau ou 4ème chambre et au 2ème les 2 chambres d'enfants avec leur salle de bains. De l'entrée, on rejoint, par un bel escalier à vis en pierre datant de la maison d'origine, un bureau ou 5ème chambre avec accès direct sur l'avenue ainsi qu'une buanderie et une cave. Un garage donnant sur l'avenue complète ce bien d'exception.
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESE (67)
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
Orientation Sud
5 chambres
DPEE (307)
Cave
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Prix 2 080 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 11 243,24 €/m²
autre devise
Référence :
p9655
Annonce de professionnel
Agence : Groupe Immobilier Marc Foujols Paris 16
Emplacement
Cette propriété est proche de Meudon, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)307 kWh/m².an
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
67 kg CO₂/m².an
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