Confortable villa en position dominante sur une colline résidentielle du village de Ménerbes.
Au bout d'un petit chemin de terre se trouve le portail automatique qui ouvre sur une aire de stationnement en clapissette bordé de murs en pierres et pergola pour 3 véhicules.
Un escalier en pierre monte jusqu'à la superbe terrasse située tout le long au sud de la maison en pierres de Gordes. La villa d'une surface habitable d'environ 115 m² a été entièrement rénovée récemment. On entre dans un grand et lumineux séjour avec poêle à bois et baies vitrées d'angle. Sur le côté sud-est se trouve une cuisine semi ouverte, qui donne sur la partie de la terrasse couverte par un auvent à usage de salle à manger d'été, ainsi que son coin barbecue. A l'arrière une arrière cuisine / buanderie.
Au nord, un dégagement distribue la chambre I avec dressing et salle d'eau + wc, la chambre Ii avec salle d'eau et wc, et enfin la chambre Iii avec salle d'eau et wc.
Confort : décoration soignée, matériaux de qualité, chauffage électrique en partie au sol + climatisations réversibles, sols en pierres, menuiseries aluminium double vitrage, eau de ville, forage à 83 mètres, fosse septique.
Depuis la terrasse au sud, une allée dallée conduit au travers des lavandes vers le coin piscine chauffée de 10 x 5 m avec couverture automatique, douche extérieure, local technique, plages dallées et pergola bâchée.
Le reste du terrain d'une superficie d'1 hectare est en partie paysagé avec pelouse, lauriers, cyprès, puis une autre partie en nature de garrigue avec pins, chênes blancs et chênes verts.
L'ensemble de la propriété d'agrément profite d'une belle vue dégagée sur le Luberon.
Cette confortable villa en position dominante sur une colline résidentielle du village de Ménerbes est un emplacement qualitatif au calme sans être isolé, idéale pour une résidence secondaire et exploitation en location saisonnière.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
115 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
10000 m² de terrain
3 salles d'eau
DPED (207)
5 pièces
N/C
GESB (9)
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Prix 1 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 12 956,52 €/m²
autre devise
Référence :
11025
Numéro de mandat : 11025
Annonce de professionnel
Agence : Agence ROSIER
Emplacement
Cette propriété est située à Ménerbes, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)207 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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