En exclusivité, Virginie Aix'plore Immobilier vous présente sur le haut de Béligneux à 20 min de Lyon et de l'aéroport,1h20 de Genève et 5 min de la Valbonne, une belle maison hors lotissement, sans vis à vis d'environ 159 m2 hab, 6 pièces dont 5 chambres, une très belle cuisine ( 15 m2 ) lumineuse, entièrement équipée et rénovée récemment, ouverte sur un séjour ( 26 m2 )et la salle à manger ( 24 m2 )séparé de voutes et de colonnes, en respect de l'architecture extérieure donnant accès à la terrasse.
Lien pour visionner la vidéo: https: channel=AIX%27PLOREIMMOVIRGINIE
Terrain arboré et clôturé d'environ 1 121 m2 avec piscine avec la possibilité de réinstaller la clôture de piscine très résistante que les propriétaires ont conservée et très peux utilisée. De sécurité en dure.
Double garage de 35 m2.
Mode de chauffage: chaudière à gaz, poêle à bois et clim réversible.
Adoucisseur d'eau, système d'alarme Somfy. Tout à l'égout.
DPE: C / C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 300 et 1 800 par an.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
Taxe foncière 1 262 euros.
Prix pour cette maison 570 000 euros.
RSAC 530 348 010
A visiter sans hésiter, contactez-moi .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (22)
Cheminée
159 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Climatisation
1121 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (22)
2 parkings (box)
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Prix 570 000 €
Prix/m² : 3 584,91 €/m²
autre devise
Référence :
84277542
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Miribel, en Ain (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)22 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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