Exclusivité ! Sur les hauteurs de Nice Nord, dans le quartier très prisé de Gairaut, au cœur d'un petit domaine fermé, venez découvrir cette magnifique villa néo-provençale de 222 m². Elevée sur 2 niveaux plus un sous-sol, elle est composée au rez-de-Jardin d'un wc invités, d'une très belle réception de 100 m² comprenant, séjour, salle à manger, salon avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, toutes ces pièces ayant accès au jardin complanté de 1400 m² et sa piscine. Au premier étage on trouve 5 chambres, 2 salles de bains avec wc, un wc indépendant et une buanderie. Exposée sud-ouest, la villa bénéficie d'une jolie vue sur la mer et les collines environnantes. Au sous-sol, on trouve une salle de sport, une cave et une pièce de rangement. Un garage double ainsi que 2 places de parking extérieur complètent ce bien rare sur le marché! Proche des transports, école maternelle et primaire, collège et lycée et commerces à 5mn en voiture! Véritable coup de coeur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.0 € et 2260.0 € pour 2021.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
GESN/C
222 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1400 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
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Prix 1 860 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 378,38 €/m²
autre devise
Référence :
15223
Numéro de mandat : 40752
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Agence : AGENCE LAFAGE TRANSACTIONS
Emplacement
Cette propriété est située à Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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