En exclusivité : à 2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, dans un village avec épicerie, boulangerie et école, maison ancienne rénovée, mitoyenne de chaque côté d’env. 123 m² habitables avec garage, atelier et jardinet. L’Ensemble pour une contenance totale de 332 m², en partie clos de murs.
La maison (3 chambres) comprend :
Rdc :
• Entrée sur salon-séjour en L (env. 51 m²) avec cheminée, poutres (Hsp : 2,32 m), sol carreaux rouges
• Wc séparé (env. 1,18 m²) + vestiaire (env. 1,38 m²)
• Dégagement avec porte ouvrant sur terrasse et jardin, distribuant :
• Cuisine aménagée récente (env. 11,40 m²) avec espace repas
• Accès à la cave (env. 24 m²)
1er étage :
• Palier/couloir (env. 3,57 m²), tomettes au sol, distribuant :
• Chambre 1 parquetée (env. 17,15 m²), cheminée marbre
• Salle d’eau récente avec Wc (env. 6 m²)
• Chambre 2 (env. 19 m²) avec placard, sol carreaux rouges
• Bureau ou chambre 3 (env. 10,50 m²) : pièce communicante avec chambre 2
• Placard
Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre
• Huisseries double vitrage bois en partie
• Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation Frisquet récente)
• Grenier éclairé et isolé au sol (ouate de cellulose)
• Toiture refaite entre 2012 et 2013 : ardoises à l’avant et petites tuiles à l’arrière
• Terrasse, jardinet et cour gravillonnée
• Atelier isolé (env. 25,30 m²), construit en briques, bardé en bois à l’avant
• Garage (env. 18,09 m²) + bûcher/préau attenant (env. 10,40 m²) – Cave en-dessous
• Remise attenante à la maison avec chaudière
• Puits
• Dpe en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison de village, habitable de suite, située au calme et bénéficiant d’un espace jardin + dépendances.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
Cave
Placards
123 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 7,0% du prix
Cheminée
Cuisine séparée
332 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
Terrasse
Parquet en bois
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Prix 149 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
Prix sans honoraires : 140 000 €
Prix/m² : 1 217,89 €/m²
autre devise
Référence :
2261
Numéro de mandat : 2261
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Aubigny-sur-Nère, en Cher (région Centre).
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Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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