Nouveauté Dvimmo!!!! Et quelle belle surprise !! Parfaitement situé en plein coeur du village de Rivesaltes, à seulement 5km de Perpignan, Rivesaltes est une petite ville au cœur médiéval, principalement connue pour le vin qui porte son nom et son célèbre Muscat que l’on déguste dans les nombreuses caves et domaines. A mi-chemin entre la mer Méditerranée et la vallée de l’Agly, découvrez les richesses d’une ville marquée par son terroir et les légendes !... A proximité de toutes commodités, 10 minutes des plages du littoral et à 20 minutes de l'Espagne, secteur tres prisé et recherché dans la région. Cette maison en R+3 vous séduira par sa magnifique rénovation, ses beaux volumes et surtout par sa rentabilité sur les trois appartements, chiffres à l'appui !! Les biens sont prévus et concus pour de la location courte durée. De construction d'avant 1949, avec son exposition Sud/Ouest, le bien est composé en rez-de-chaussée d'un immense garage de plus de 40m2, ensuite sur les niveaux supérieurs vous trouverez trois appartements sur differents thèmes, avec chacun une surface de 45m2 , avec salon-séjour et son petit coin cuisine équipée, et d'une grande chambre équipée de salle d'eau et Balnéo Spa. L'immeuble est vendu meublé et décoré, aucun travaux à prévoir !! A noter le double vitrage généralisé, la climatisation à chaque niveau. Vous l'avez compris, un super projet pour de l'investissement locatif, à la nuitée ou pour le week-end. Pour plus de renseignements ou demande de visites, merci de Lionel Mugnani La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No Rsac 442 757 845 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société Sas Dv Immo Gestion 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1122 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)95 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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