Exclusivité de l'Office Notarial Cheuvreux Rennes.
Quartier Sainte-Therese.
Historiquement construite en 1938, cette Maison de Maître a connu seulement deux propriétaires.
Le jardin clos et arboré fait le tour de la maison, ce qui est rare dans le quartier.
Située à 10 mn à pied de la Gare De Rennes, la maison s'organise avec :
En rez-de-chaussée surélevé,
- un hall d'entrée
- une salle à manger avec cheminée
- un salon donnant sur la terrasse exposée sud/ouest
- une cuisine séparée avec un "bow window"
- une salle de d'eau avec wc
Au 1er étage,
- un palier
- trois chambres
- un wc séparé
En rez-de-jardin
- un garage fermé
- une buanderie
- un atelier
- une cave
Informations Générales
- Aucun vis à vis
- La taxe foncière est de 1.479 euros par an
- La parcelle est de 249 m²
- Triple exposition, Est, Sud et Ouest
Informations Techniques
- Toiture en ardoises naturelles
- Chaudière gaz à condensation
- Système de radiateurs avec convecteurs
- Ventilation par entrée d'air hautes et basses
- Parquet bois d'origine
- Absence d'amiante
- Etat parasitaire négatif
- Assainissement collectif
- Huisserie bois simple vitrage
- Informations Pratiques
- 10 mn à pied de la Gare Sncf
- 10 mn à pied du métro Jacques Cartier
- 4 mn de l'arrêt de Bus Bigot de Préameneu
- 1 mn du Jardin des Ormeaux
Caractéristiques principales
101 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Cheminée
Sans vis-à-vis
249 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (291)
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESE (63)
Cave
Placards
Cuisine séparée
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Prix 592 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 570 000 €
Prix/m² : 5 869,31 €/m²
autre devise
Référence :
1
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Emplacement
Cette propriété est proche de Rennes, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)291 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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