À 17 km au sud de Chalon-sur-Saône, et à seulement 2 minutes de Sennecey-le-Grand, charmant bourg dynamique avec tous les commerces à proximité, découvrez cette ravissante maison en pierre, dotée d’un pigeonnier aménagé et d’une extension contemporaine en bois qui agrandit l’espace de vie & s’ouvre sur un jardin offrant une vue sur les collines environnantes. De plain-pied, cette étonnante extension de 50 m2 accueillant l’espace salon & réception, une cuisine indépendante moderne, un vaste bureau pouvant être transformé en chambre. Un long couloir en pierre, agrémenté de nombreux placards muraux, mène à une grande salle de bains (à rafraîchir) et à deux chambres, toutes deux orientées vers le jardin, ainsi qu’à l’accès au pigeonnier. Le pigeonnier, peut être aménagé en espace 'amis' ou « ado », se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une salle d’eau avec toilettes. À l’étage intermédiaire, une petite chambre avec bureau ou petit salon. Enfin, au dernier niveau, une chambre équipée d’un lit double. Sous l'extension, un garage spacieux ainsi qu'une cave sont à votre disposition. Un vaste vestiaire, permet de rejoindre l’espace de vie. La propriété comprend également une buanderie-chaufferie spacieuse, un atelier avec accès direct au jardin, un stockage pour les outils de jardinage & un four à pain. Le jardin, entièrement clos et orienté sud-ouest, offre une intimité totale grâce à l’extension en bois. Vous profiterez pleinement de la vue sur les collines & des nombreux services tout à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
GESD (41)
170 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
1300 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (237)
1 place de parking
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Prix 350 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 058,82 €/m²
autre devise
Référence :
540-25200
Numéro de mandat : 540
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)237 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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