À Vendre, villa de Plain-Pied de 142 m² avec piscine et double garage à 4 kms d'Uzès sur la commune de Saint Maximin sur un terrain clos de 701 m2 Bâtie en 2012 entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'une piscine, d'une terrasse avec pergola bioclimatique, et d'un double garage carrelé avec portails motorisés. L'entrée motorisée s'ouvre sur un espace de stationnement. Une pièce de vie de 73 m2 comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine contemporaine équipée avec un îlot. La baie vitrée vous offre une vue directe sur la terrasse, la piscine, la vue sur les montagnes et les vignes. La villa propose trois chambres, une salle de bain avec Wc, une buanderie et un Wc séparé. La piscine est dotée d'un rideau de protection électrique et d'une pompe à chaleur pour profiter de baignades même en arrière-saison. Pour les amateurs de jeux de boules, un espace dédié vous permettra de partager des moments de convivialité. Cette maison moderne est équipée de nombreuses prestations telles que le double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur air/air gainable, des volets roulants électriques, un système d'alarme, un portier visiophone, un adoucisseur d'eau et une prise de courant pour véhicule électrique. Avec une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, cette villa est un véritable lieu de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou consultez notre site web Prix de vente honoraires Ttc inclus 499 000 / 5% Ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Prix de vente honoraires Ttc exclus 475 238.10 ) Le bien fait l'objet d'une délégation de mandat
Caractéristiques principales
142 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (97)
2 places de parking
Cuisine américaine équipée
701 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (3)
1 parking (box)
4 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
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Prix 499 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 475 238 €
Prix/m² : 3 514,08 €/m²
autre devise
Référence :
30177308
Numéro de mandat : 30177308
Annonce de professionnel
Agence : SINFONIA
Emplacement
Cette propriété est proche de Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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