Dans une charmante petite rue paisible, Marc Foujols vous propose cette jolie ancienne longère restaurée, d’un calme absolu, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et de deux terrasses ensoleillées dans un terrain clos et intime de 750 m².
De plain-pied, disposant de plusieurs grandes portes-fenêtres, le rez-de-chaussée est composé d’une vaste cuisine neuve, d’une salle à manger traversante avec une cheminée, d’un beau séjour, d’une cuisine d’été avec un bar (qui peut être transformée en une 4e chambre avec une douche déjà installée) et d’un hall d’entrée avec un cabinet de toilettes et une buanderie.
A l'étage : D’un côté de la maison, une mezzanine donne sur la cuisine et mène à la chambre parentale avec sa salle de douche et Wc De l’autre côté : deux chambres avec chacune sa salle de douche et lavabo ainsi qu’un dressing.
Le bien est complété par un jardin privatif doté d’un spa chauffé à proximité de la cuisine d’été, un double abri-jardin sur la terrasse, et un portail électrique.
Aux portes de Lorrez-le-Bocage avec ses commerces et services etc , cette longère authentique et lumineuse est un lieu de vie fabuleux, aussi bien en résidence principale que secondaire, ou idéale pour investisseurs.
un Intermarché, une station-service, un bureau de poste, une boulangerie, un coiffeur, une banque, un café-tabac, une pizzéria, une pharmacie, une toiletteuse pour chien, un mini-marché avec Mondial Relay, une gendarmerie, un petit marché hebdomadaire, un garagiste, des services de taxi, une bibliothèque et des écoles.
Caractéristiques principales
196 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (279)
750 m² de terrain
3 salles d'eau
GESE (61)
6 pièces
Chauffage central au gaz
Cheminée
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Prix 280 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 428,57 €/m²
autre devise
Référence :
ou750
Annonce de professionnel
Agence : Groupe Immobilier Marc Foujols Paris 6
Emplacement
Cette propriété est proche de Lorrez-le-Bocage-Préaux, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)279 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
E
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
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