En Exclusivité. Opportunité. Investissement Immobilier Locatif (Lmnp). Appartement T2+Cabine D'env. 38 M² Meublé Et Équipé Pour 6 Couchages Avec Terrasse Vue Piscine. Climatisation.Une Place De Parking.
Il se compose d'une entrée avec un coin cabine semi fermé avec 2 lits superposés puis un dégagement avec une porte vers un séjour avec clic-clac pour 2 personnes avec coin cuisine donnant sur une jolie terrasse vue piscine. Une chambre pour 2 personnes. Une salle de bain/ WC.
La résidence 'Les demeures de la Massane » située à Argeles Sur Mer est entièrement sécurisée. Avec piscine, sauna, jacuzzi, salle de sport, club enfants et animations (juillet/aout), aires de jeux, terrain de pétanque, laverie, restaurant-bar... A 2,2 km des plages d'Argeles et à 1km de tous les commerces de proximité.
Grace à la carte Nomade propriétaire vous avez 90 nuitées par an à utiliser pour vous rendre dans certaines résidences Vacancéoles et à certaines périodes pour 80 la semaine le studio à 110 le T4 et vous avez -25% sur la haute saison. Cet avantage de pouvoir prendre des vacances à ce prix est exceptionnel ! Vous touchez chaque trimestre un revenu locatif que vous pouvez défiscaliser. Vous ne vous occupez de rien, c'est le gestionnaire qui se charge de tout.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 418 . Pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le . Dpe : 133 (C) Ges 4 (A).
Contact : Agent Commercial Sextant France - Laurent Muflasz - Plus d'informations sur réf. 23143. Honoraires Ttc charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Ascenseur
Cuisine séparée équipée
Étage : 1 sur 2
1 chambre
DPEC (133)
Terrasse
Gardien
37 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (4)
1 place de parking
Orientation Sud
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Prix 127 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 456,76 €/m²
autre devise
Référence :
75011159798
Numéro de mandat : 23143
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Emplacement
Cette propriété est proche de Argelès-sur-Mer, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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