Découvrez ce havre de tranquillité dans un ancien corps de ferme réhabilité avec charme, proche de toutes commodités. Ce bien atypique est parfait pour les amateurs d'espaces uniques. Situé dans une copropriété de 7 lots, cet appartement-maison en duplex offre un intérieur accueillant et bien organisé. À l'extérieur, une terrasse de plus de 25m² donnant sur la cour intérieure et ses palmiers, un accès au parc boisé idéal pour des soirées conviviales, et deux places de stationnement sécurisées pour voitures et vélos. La localisation est idéale avec un accès direct à la rocade, à 12 minutes en vélo de la place de Verdun et de la plage de la Concurrence, et à 5 minutes à pied des commerces et du collège. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel à La Rochelle. Les biens de cette qualité se vendent rapidement !
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus
87 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (276)
Salle de séjour
28 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (9)
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)276 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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