Nice Centre / Carré D'or : Rarissime ! Place Magenta. Dernier étage d'angle dans un très beau Palais Bourgeois avec ascenseur, nous vous proposons un splendide 3/4 pièces d'angle d'environ 100 m² (99 m² Loi Carrez), avec des volumes extraordinaires (4 mètres de hauteur sous plafond).
Magnifiquement rénové par un cabinet d'architecture intérieure avec l'emploi de matériaux nobles et des prestations haut de gammes : Calacatta Gold au sol (120cmX120cm), parquet massif en point de Hongrie dans les chambres, fenêtres en aluminium à galandage dans le salon et fenêtres de toit avec volets roulants solaires, climatisation Daikin gainée Airzone, robinetteries Fantini et Grohé, cuisine au design italien avec électroménager Siemens, placards et rangements sur mesure entièrement aménagés, porte blindée, entre autres.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'extrême luminosité de l'appartement et sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Un magnifique salon de 37m2 avec cuisine ouverte vous attend, ouvert sur le grand balcon offrant de très belles vues sur la ville de Nice et les collines de Cimiez.
Grâce à un escalier au design minimaliste en acier laqué blanc créé sur mesure, l'on accède à une spacieuse mezzanine, qui peut faire office de second salon, d'espace détente ou de jeux.
A droite du salon, un espace bureau avec bibliothèque, et le dégagement qui permet d'accéder aux deux superbes chambres en suite (avec placards et salle de douche), elles-aussi ouvertes sur le balcon.
Très bien pensé, facile à vivre avec ses nombreux rangements, cet appartement unique, très chic sans être ostentatoire, dispose en outre de 3 Wc et d'une buanderie séparée. Coup de coeur assuré ! Dossier photos complet sur demande.
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Étage : 5
2 chambres
DPEB (108)
Ascenseur
Digicode
99 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESA (3)
Climatisation
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage par aérothermie
1 balcon
Interphone
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Prix 1 190 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 12 020,20 €/m²
autre devise
Référence :
mse-10742
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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