73260 Aigueblanche - Belle opportunité pour cette maison individuelle à proximité de Moûtiers, carrefour des stations Trois Vallees, La Plagne Paradiski, Doucy VALMOREL.- Située dans un quartier calme et résidentiel, versant sud, cette maison familiale claire offre de beaux volumes, très belle vue dégagée, des espaces extérieurs et la possibilité de surélever (dalle béton sous le toit) version résidence principale ou résidence secondaire, elle est composée de : - Au Rez de jardin (édifiée sur vide sanitaire): Garage deux voitures avec fenêtres accès direct à l’intérieur de la maison.- Entrée côté Est corridor donnant sur 4 chambres (2 côté Est, 2 côté Sud).- Une cave avec fenêtre, un placard sous escalier d’accès au premier étage, une salle d’eau avec fenêtre, un wc, une chaufferie (chaudière fuel) et buanderie avec ballon d’eau chaude.- Escalier accès au premier étage.- Au 1er étage : Entrée par côté Ouest, couloir desservant :- Une cuisine, un salon (17,36m2), un séjour (26,60m2) donnant sur terrasse Côté Sud Est (29,65m2) la cloison entre ces deux pièces pouvant être aisément supprimée (total surface 44m2 pour un séjour futur) , une chambre (côté Est) un dressing, une salle de bain, un wc.- Le tout sur un terrain de 1182m2, arboré et clos sur l'arrière côté Sud-Est Stationnements aisés sur le devant de la maison (côté Ouest) Surface Loi Carrez : 170,48m2 Surface supplémentaire : 87,22m2 (garage, chaufferie, cave, rangements etc) Audit énergétique obligatoire fait contact : Catherine Concetti Lesourd (E.I.) - Reseau Expertimo - . - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cave
1182 m² de terrain
1 salle de bain
DPEG (489)
1 balcon
Orientation Sud
7 pièces
1 salle d'eau
GESG (145)
1 place de parking
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 758,82 €/m²
autre devise
Référence :
64875cl10-146211
Numéro de mandat : 68287 CL04
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Emplacement
Cette propriété est située à Aigueblanche, en Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)489 kWh/m².an
Émissions
145 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
145 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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