Florent Gauthier et sont heureux de vous présenter à la vente cette villa de prestige située sur le commune très recherchée de PUYRICARD.
Dans un écrin de verdure, au calme tout en étant à 10mn du centre-ville d'Aix en Provence et à 25mn des sites Cadarache/Iter, avec des accès faciles autoroutes et commerces, venez découvrir cette propriété sur plus de 5000m² de terrain plat, clos et arboré.
Si l'espace est un luxe pour vous alors vous serez conquis à l’extérieur comme à l’intérieur de cette propriété.
Le hall d'accueil vous permet d'accéder au vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée insert. La cuisine spacieuse et pratique est semi-ouverte et dispose d'un cellier. La belle cave en sous sol est accessible depuis cette pièce.
L'espace parental comprenant chambre, salle de bains/WC et dressing est également de plain pied.
A l'étage, le palier circulaire dessert 4 chambres, Wc séparés, une salle de bains et une salle d'eau.
Accessible depuis l’extérieur, vous disposez également d'un espace de plus de 20m² à aménager potentiellement en T2 (déjà carrelé et isolé).
Non attenant à la bâtisse, garage couvert pour 2 véhicules.
A l'extérieur, plus de 100m² de terrasses, une cuisine d'été, une piscine sécurisée, de grand espaces ouverts ou ombragés répondront à toutes les exigences en toute saison.
A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré !
Visite virtuelle sur simple demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Florent Gauthier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°835 100 983 Greffe de Aix En Provence) (réf. 565276 )
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
Cuisine américaine
5500 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (132)
Terrasse
Cheminée
8 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
8 places de parking
Salle de séjour
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Prix 1 300 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 909,09 €/m²
autre devise
Référence :
830036692014
Numéro de mandat : 565276
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)132 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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