Coup de cœur à 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Alès.
Venez découvrir sur un terrain clos et arboré de 1727m2, une belle Bastide de 152 m2 avec piscine et studio attenant.
Au rez-de-chaussée de cette jolie Bastide, elle nous propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce à vivre de 45 m2 avec poêle à bois.
Nous y retrouvons également, une pièce qui peut être utilisée comme un bureau ou une chambre.
Un cellier, un Wc et un grand garage entièrement isolé et carrelé d’une superficie de 53m².
Nous emprunterons alors, un escalier, nous permettant de découvrir à l’étage une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un WC.
Il nous permettra également l'accès à quatre chambres de grandeur différente allant de 10 à 16m².
Toutes les pièces au rez-de-chaussée ont accès sur la partie extérieure.
Côté nord, une très belle et grande terrasse de 45 m2 couverte sur 15m2 et proposant un espace barbecue.
Côté porte d’entrée, au sud, un espace arboré au caractère reposant, où il est facile d’imaginer se détendre avec un peu de lecture ou déguster un bon thé ou café.
Pour vous donner une envie supplémentaire de venir déposer vos bagages dans cette très jolie et très bien entretenue Bastide, vient s’ajouter, un studio de 20 m² avec salle de douche et wc attenant à une piscine de 8X4 entièrement équipée d’une plage en travertin.
Un garage supplémentaire et un abri voiture.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour une visite du lundi au samedi de 09h à 19h .
Ei Cédric Barbosa Lgm Immobilier
Annonce rédigée par un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 424.155.752.
Annonce rédigée par un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 424.155.752
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1670€ et 2380€ par an.Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2020.(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence : 7541
Caractéristiques principales
152 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
1727 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (148)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (35)
1 place de parking
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Prix 430 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 828,95 €/m²
autre devise
Référence :
wyfc-xf0-3id
Numéro de mandat : 7541
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Alès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)148 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
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Émissions
35 kg CO₂/m².an
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