A moins d’1/4 heure du centre-ville d’Epernay (30 mn gare Tgv, 40mn Reims, 1h30 des portes de Paris et aéroport), dans village paisible au cœur du vignoble champenois, une maison en pierres meulières de 175m2 au sol qui se compose comme suit :
Rdc :
• Salon/séjour de 31m2, carrelage marbre, poutres d’origine et large cheminée fonctionnelle à foyer ouvert
• Cuisine de 15m2 toute équipée chêne clair et verrière sur séjour
• Belle cave de 20m2 accessible de plain-pied du séjour
• WC
• Buanderie / chaufferie de 25m2
• Garage/atelier de 50m2 + espace stockage sous pente isolé
1er niveau :
• Chambre 1 de 25m2, plancher chêne massif et cheminée marbre blanc fonctionnelle
• Chambre 2 de 10m2
• Chambre 3 /bureau de 10m2 + mezzanine sous pente de 10m2 au sol à usage possible de couchage supplémentaire
• Salle de bain 12m2, double vasque, baignoire d’angle, cabine de douche et grand placard
• Couloir avec penderie/rangement
• WC
2ème niveau
• Chambre 4 de 55m2 au sol plancher chêne clair massif, poutres d’origine, 2 Vélux électriques + volets, climatisation réversible, possibilité de créer une 5ème chambre
Pour compléter :
• Bien non mitoyen entièrement rénové il y a une vingtaine d’années (électricité, doublage complet des murs, toiture neuve et isolation)
• Jardinet clôturé facile d’entretien de 120 m2 arboré et fleuri, sans vis à vis, Bbq, spa
• Peinture des murs extérieurs et jointage des pierres meulières en façade il y a deux ans, démoussage et révision du toit cette année
• Chauffage chaudière fuel, contrat d’entretien
• Assainissement collectif en prévision dans le quartier
• Arrêt bus scolaire à 50m (de la maternelle au secondaire), premiers commerces, médecin, pharmacie à 2kms
• Prise fibre installée
• Dpe disponible
Merci de vérifier votre capacité d’achat avant tout contact, curieux s’abstenir.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
250 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
2 parkings (box)
Placards
Cuisine séparée équipée
6 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cheminée
Climatisation
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Prix 312 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
1431494
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Emplacement
Cette propriété est située à Brugny-Vaudancourt, en Marne (région Champagne-Ardennes).
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