Village pittoresque de la vallée de l'Orb, avec café, dépôt de pain et pizzeria, situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et Murviel les Béziers et 25 minutes de Béziers.
Agréable villa de plain pied (4 faces, de 2005) offrant une surface habitable de 118 m², comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, une grande pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte, un très grand sous-sol/garage de 160 m², le tout sur un terrain de 1399 m² piscinable avec terrasse de 30 m² orientée plein sud ! Au calme !
Sous-sol = Grand sous-sol/garage (avec accès maison) de 160 m² (portail électrique et dalle en béton).
Rez = Entrée sur grande pièce de vie lumineuse de 65 m² (baies vitrées sur terrasse et cheminée insert) avec cuisine ouverte (meubles hauts et bas, four électrique, plaque électrique, hotte) + couloir de 4.47 m² (porte accès garage) + Wc de 1.35 m² + salle de bain de 11.41 m² (douche, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette) + chambre de 11.86 m² (placard intégré et porte fenêtre sur terrasse) + chambre de 11.45 m² (placard intégré) + chambre de 11.95 m² (placard intégré et porte fenêtre sur terrasse).
Extérieur = Terrain de 1399 m² avec possibilité d’installer une piscine et une agréable terrasse de 30 m² orientée plein sud.
Divers = Construction de 2005 + cheminée insert + climatisation réversible + double vitrage + volets roulants électriques + carrelage au sol + tout à l égout + fibre ok + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1095 € + prévoir quelques modernisations pour mettre au goût du jour.
Prix = 308.000 € (Agréable !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
118 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (5)
1399 m² de terrain
N/C
Terrasse
3 chambres
DPEC (172)
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Prix 308 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
3289
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cessenon-sur-Orb, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)172 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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