Entre Barbezieux et Cognac(16) En bordure d'un charmant village, cet ensemble composé de deux biens, met à disposition une première maison entièrement rénovée d'environ 120m2 élevée sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une belle pièce de vie/cuisine ouverte et trois chambres à l'étage avec sanitaires, garage attenant. En contrebas avec autre accès, une belle longère d'environ 110m2 habitables, dont l'intérieur est à reprendre mais le gros oeuvre en bon état. Une ancienne grange et des chais viennent en prolongement de la maison. Les anciennes dépendances composées d'une grange/ancienne écurie, un fournil avec son four à pain en bon état, la pièce pour la 'bugée', des greniers aménageables, forment un ensemble dégageant beaucoup de charme. Tous ces bâtiments ferment la cour comportant un puits, pour composer un endroit protégé, clos de murs. Un vaste terrain planté de noyers d'amérique entoure une partie du bien et constitue un environnement des plus agréable, le tout sur environ 1Ha. Une configuration idéale pour projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pour deux familles.
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (218)
1 place de parking
1,57 hectares de terrain
1 salle de bain
GESA (6)
8 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,28% du prix
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Prix 406 690 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)218 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
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F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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