85610 Cugand Maison familiale plein de charme de 177m2 env. Avec un double salon-séjour, 5 chambres, un bureau et splendide jardin -A 3 minutes du centre ville de Cugand et de sa gare Sncf et à 6 mn de celle de Clisson. Venez découvrir cette belle familiale, très spacieuse, lumineuse , proche de toutes commodités et de la Sèvre En ouvrant la porte d'entrée, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (63m2env.), baigné de lumière, par sa une double exposition et son poêle, ensuite dans la continuité la cuisine équipée et aménagée qui donne sur la terrasse et le jardin (orientée sud),puis la lingerie et un Wc complète ce niveau. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres (15.5m2 env./ 15.4 m2 env./ 13.5 m2 env./ 13.3m2) et un bureau le tout sur parquet, la salle de bain avec WC..Au 2ème et dernier étage, la 5ème chambre ou vos enfants apprécieront cet espace dortoir-- ou salle de jeux pour recevoir leur amis, très ensoleillé par ses 2 Velux, une salle d'eau avec Wc , un espace dressing et un grenier Des annexes: un préau avec sa mezzanine, une cave, un chalet en bois et le magnifique jardin-arboré et fleuri, aucun vis à vis, au calme, permettra à chacun d'en profiter à la belle saison. Son environnement est un atout, en étant proche du bourg de Cugand et de la Sèvre nantaise pour vos balades et du train. Ses plus -Dpe C -Double vitrage-Pompe à chaleur- très lumineuse- très spacieuse-poêle-calme- belle hauteur sous plafond-Du potentiel-5 chambres-un bureau- des espaces de stockage -Bus scolaire annelucie.rouillon@ pour plus d'infos ou photos dispo 6jours /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (176)
Cheminée
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Orientation Sud
5 chambres
N/C
Cave
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Prix 435 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 485,71 €/m²
autre devise
Référence :
84610403
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Cugand, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
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