Cette magnifique Maison de Maitre se trouve dans l'endoit parfait. A deux pas d'un village recherché, elle donne directement sur La Dordogne avec ses grandes terrasses ensoleilées Tous les eléments d'origine sont soigneusement gardés, et la maison est très bien entretenue. Les grandes dépendances, chemin privé et une piscine ainsi que deux parcelles des vignes completent l'ensemble. Le maison vous propose: Rez-De-Chaussée:
Une entrée traversante avec les carreaux de cimient d'origine - Un Séjour de 32m2 - Cuisine équipée de 14,4m2 - Salle à manger avec cheminée, donnant sur la terrasse 25m2 - Un grand Bureau/Bibliothéque 29m2 - Dégagement Cage Escalier 4m2 -
A l'étage:
Chambre 1 de 31,5m2 - Salle de Bain 15,4m2 - Chambre 2 7,02m2 - Un dressing 10,33m2 - Chambre 3 de 17,3m2 - Chambre 4 de 15,8m2 - Chambre 5 de 16,07m2 - WC separé - Dégagement 4m2 - Salle D'eau 7,0m2 - Espace Grenier -
Dans le continuation du Rez-de-Chauseé vous trouverez en annexe la maison d'amis datent du 18ème.
Vers l'exterieur les terrasses donnant sur la Rivière, la piscine, un garage de 75m2 et plusieurs Dependances y compris l'ancienne écurie, un atelier et un batiment avec four à pain. Une maison magnifique située dans l'endoit parfait. Vous voulez quoi de plus ? Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - Ei - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
340 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
1 place de parking
1,74 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEE (224)
Piscine
Orientation Sud
12 pièces
1 salle d'eau
GESE (69)
Terrasse
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Prix 985 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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