Liberkeys vous propose une pépite rare sur le marché : une charmante maison familiale nichée dans le bas Floirac, conçue pour combiner confort, espace et nature. Cette demeure mitoyenne offre 105 m² de pur bonheur, répartis avec harmonie pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Idéalement située, à seulement 2 min à pieds des écoles et collège, des transports et des commerces – centre de Bordeaux en 10 min en vélo. Et un accès à la rocade en 5 min.
Parcelle de terrain : 515 m²
Le bien se compose :
Rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard
- un espace séjour – salle à manger spacieux et lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin et sa terrasse en bois.
- une cuisine équipée,
- une chambre
- une salle d’eau avec WC
Premier étage :
- 2 belles chambres
- une salle de bain
- un pallier avec placard
- un garage avec une grande capacité de rangement
- place de parking sur la parcelle + place de parking invités devant la maison
- un jardin paysagé et aménagé en espalier
Les plus :
- Très bien agencée
- rénovée, belle prestations
- Emplacement, proximité immédiate avec les écoles, collège, commerces et transports
- Bonne note Dpe (C)
Chauffage et eau chaude électrique
Taxe foncière : 2000€/an
DPE : C
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Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 982 355 935.
Référence annonce : DOM10199.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
105 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (110)
1 place de parking
4 pièces
2 salles d'eau
GESC (15)
Cuisine américaine
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Prix 415 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 952,38 €/m²
autre devise
Référence :
dom10199
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Floirac, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)110 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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