Dans l’Hérault à Ganges, Michael vous présente une maison individuelle sur un terrain de plus de 1378m2en restanques. Cette bâtisse des années 50 vous propose une surface de 131m2 sur 2 niveaux, un garage et une chaufferie. L’Ensemble offre de multiples possibilités pour une grande famille ou un projet d’accueil. L’habitation principale à l’étage propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et sa terrasse, deux chambres et une salle d’eau. Accès au jardin. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre et une buanderie, les deux niveaux peuvent être indépendants. L’avis du professionnel : potentiel très intéressant aussi bien pour une activité professionnelle que pour des projets personnels, proche de toutes commodités, écoles, transports… Les plus : un grand terrain et sa vue sur les Cévennes, garage indépendant. Prévoir budget travaux/rénovation (électricité, menuiserie rez-de-chaussée, etc…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est proposé au prix de 270 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael Roger agent commercial inscrit au Rsac no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
131 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (187)
1 place de parking
1378 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (47)
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
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Prix 270 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 061,07 €/m²
autre devise
Référence :
24-5797-4109
Numéro de mandat : 5797
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Ganges, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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