Nichée et bâtie dans un écrin de verdure de 1100 m² et située proche de toutes commodités, écoles, commerçants et transports, le groupe Vaneau vous présente une propriété d'exception de 507 m² avec une piscine chauffée extérieure à l'abri des regards.
Cette villa contemporaine d'architecte comprend 3 niveaux de vie, un sous-sol aménagé en rez de jardin de 170 m² et un studio indépendant de 17 m².
Le rez de chaussée offre une belle entrée s'ouvrant sur un séjour cathédrale de 64 m² plein sud sur une terrasse, un petit salon avec cheminée, une grande cuisine dinatoire donnant sur une autre terrasse, une chambre avec sa salle de douches et ses toilettes.
Le premier étage accessible par un escalier ou ascenseur propose deux belles suites avec salle de bains et grand dressing donnant chacune sur des terrasses privatives.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec terrasses, une mezzanine bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Au sous-sol, une salle de cinéma de 36 m² s'ouvrant sur la piscine, un hammam, une salle d'eau et des toilettes, une chaufferie, de nombreux espaces de rangements, des locaux techniques, deux caves et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.
Un studio indépendant de 17 m² refait à neuf est attenant à la maison.
Très beaux volumes, baignée de lumière, calme et environnement verdoyant.
Prix de vente : 3 850 000 euros - Honoraires charges vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 6554 € et 8688 € (prix indexés au 1er janvier 2021).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Cch.
Caractéristiques principales
507 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPED (220)
1 parking (box)
Interphone
8 pièces
2 salles d'eau
GESD (33)
Cheminée
Alarme
6 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Ascenseur
Orientation Sud
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Prix 3 850 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 593,69 €/m²
autre devise
Référence :
84804457
Annonce de professionnel
Agence : Vaneau Boulogne
Emplacement
Cette propriété est proche de Garches, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)220 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
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