Bel ensemble immobilier situé en coeur de bourg, sur un terrain d'environ 3 000m², surface précise à délimiter par un géomètre. Il est composé : - d'une maison d'habitation d'environ 135 m², composée au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle/salon avec cheminée insert, d'une grande salle/salon avec cheminée insert, chaufferie, wc, cellier, cave, pièce 'véranda' sur jardin. A l'étage, 3 chambres sur parquet massif, salle de bains et wc. Combles au 2ème étage, - d'un atelier professionnel attenant d'environ 140 m2, belle hauteur sous charpente, solivage et grenier partiel, - d'un appartement loué en rez-de-chaussée de 77 m2 composé d'une belle pièce de vie formant cuisine/salle/salon, wc, salle de bains, deux belles chambres. Courette devant, - au-dessus de l'appartement, d'un local à aménager par exemple en 2ème appartement, - de diverses dépendances, garages, stockage/débarras sur environ 125m², poulailler, - possibilité de diviser 1 à 2 terrains à construire en fonds de parcelle. Situé à proximité des grands axes de circulation et à 35 minutes de Rennes.
Caractéristiques principales
212 m² de surface habitable
DPED (198)
Cheminée
3500 m² de terrain
GESE (49)
N/C
Frais d'agences inclus : 4,02% du prix
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Prix 208 040 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,02% TTC
Prix sans honoraires : 200 000 €
Prix/m² : 981,32 €/m²
autre devise
Référence :
22115-3191
Annonce de professionnel
Agence : Office Notarial Me Didier PINCEMIN
Emplacement
Cette propriété est proche de Illifaut, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
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Consommation énergétique
Logement économe
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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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