Kervignac / Maison Moderne de Plain-Pied de type Architecte construite en 2012 par des artisans, sous ardoises naturelles et sur un terrain de 2200m2 env. Sur plus de 150m2 et sur sous-sol complet venez découvrir la très jolie qualité de vie que nous offre ce bien.
Son emplacement et son orientation sur son terrain lui confèrent à la fois une luminosité optimale et un agencement abouti qui s'organise ainsi : entrée avec vestibule et Wc, cuisine aménagée et équipée (+arrière-cuisine/buanderie) ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée/insert.
La pièce de vie à été conçue pour être à la fois moderne, chaleureuse et conviviale : c'est le coeur de la maison.
La partie nuit s'articule de chaque côté de l'espace à vivre avec une grande suite parentale (accès direct sur le jardin) qui est située dans son aile intime, et l'autre partie familiale avec 3 chambres, un bureau/dressing ( pouvant aussi être une chambre) et une salle de bains avec Wc.
Toutes les pièces sont orientées sur le jardin et possèdent un accès direct sur celui-ci.
Le jardin est bien réparti autour de la maison avec une allée d'entrée accueilllante et une cour devant permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du grand garage. L'ensemble est clos et arboré avec un portail à ouverture automatique.
De très jolies prestations sont à découvrir : piscine + patio.... Lors d'une visite ! Alex et Rapha votre Duo Mère /Fils à votre Service 7J/7 de 9H à 21H. Suivez nous sur intagram : alex.rapha.immobilier Honoraires : 3,47% Ttc inclus charge acquéreur (720 000 hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 560 par an. Alexandra Lerisson Le Meur - - agent commercial en immobilier (Ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lorient. Rsac N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4985. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,47% du prix
5 places de parking
Cheminée
2199 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (208)
Piscine
2 parkings (box)
Cuisine séparée équipée
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Terrasse
Cave
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Prix 745 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,47% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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