174 m2 habitables avec toiture et fenêtres récentes (2018-2019)
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 54 m2 avec poutres apparentes et 2 inserts, une cuisine de 15 m2 avec poutres apparentes et baie vitrée, une arrière- cuisine de 17 m2 avec son accès direct au garage double de 32 m2, une salle d’ eau et un wc indépendant. Chauffage au sol dans la cuisine, pièce de vie et salle d'eau.
A l’étage principal : une chambre de 17 m2 et un dressing de 7.8 m2, une chambre de 21 m2 et sa petite mezzanine, une salle de bain et un wc indépendant, un grenier/espace rangement.
A l’étage côté garage : une chambre de 32 m2, une chambre de 9 m2 et un espace salon/couchage d’appoint de 8 m2. Des radiateurs électriques sont présents dans toutes les pièces.
Le jardin est clôturé sur 2 600 m2, arboré et doté d’un verger. S’Y trouvent également , une ancienne grange de 27 m2 et sa mezzanine de 13 m2, un ancien séchoir à tabac équipé d’un parquet de 56 m2 (2023) parfait pour les soirées estivales festives.
Située dans un village calme et dynamique, équipé d’une école, d’une maison médicale, d’un multiservice/point poste/café/bar. Pourvu d’un étang de pêche, d’un étang avec base de loisirs en cours de réaménagement. En plein cœur du Chauvinois riche de son patrimoine et de ses chemins de randonnées.
A 10 minutes des commerces de Chauvigny. 30 minutes de la gare Tgv Châtellerault, 26 minutes de l’autoroute A10, 40 minutes de l’aéroport de Poitiers-Biard.
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
2900 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (243)
3 places de parking
Placards
Cuisine séparée
6 pièces
Chauffage électrique
GESB (8)
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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Prix 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 494,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
1178835
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Emplacement
Cette propriété est proche de La Puye, en Vienne (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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