Viager Occupé : Le Boulou (66160) Opportunité à 20 min de la Côte Vermeille Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique maison d'architecte de 283 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain arboré de 2400 m². Cette vente en viager occupé par un homme de 80 ans présente des modalités d'acquisition avantageuses : Valeur du bien : 825 000 € Prix d'achat : 619 300 € Bouquet (Frais d'Agence Inclus) : 400 000 € Rente : 1 300 €/mois Décote - 25 % Caractéristiques de la Maison : Vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (80 m² au total) 6 chambres spacieuses avec nombreux rangements, dont 2 suites avec salle d'eau attenante Bureau en mezzanine avec vue panoramique sur le séjour / salon Cheminée traversante, volumes généreux, baies vitrées offrant une vue imprenable Matériaux nobles et rénovation totale avec double vitrage, climatisation, terrasses refaites Accès possible à une grande piscine et des terrains de tennis dans le domaine Emplacement Idéal : Située à seulement 5 minutes du centre-ville du Boulou, à 10 minutes de la frontière espagnole et à 15 minutes des plages de la côte Vermeille, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités. Avec sa tranquillité, sa vue panoramique et ses prestations haut de gamme, une visite s'impose ! Contactez l'Agence Century 21 Des Cerisiers pour une opportunité unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.0 € et 2560.0 € pour 2022. Bien proposé par Sarah Sabatier Ei, agent commercial (Rsac )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
GESG (139)
283 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Toilettes séparées
2400 m² de terrain
3 salles de bain
DPEG (139)
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Prix 400 000 €
Prix/m² : 1 413,43 €/m²
autre devise
Référence :
9520
Numéro de mandat : 5272
Annonce de professionnel
Agence : Century21 Aence des Cerisiers
Emplacement
Cette propriété est située à Le Boulou, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
Le Boulou, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
139 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
139 kg CO₂/m².an
G
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