Viager Occupé Femme de 75 ans / Un bel investissement à réaliser ! Belle maison individuelle, très fonctionnelle, avec de beaux volumes Elle est également très lumineuse, Spacieuse pièce salon-séjour, dans le prolongement de la cuisine, avec accès direct sur l'extérieur, sur le patio, la véranda et la grande terrasse couverte. 2 chambres en rez de chaussée, + une 3° à l'étage, en passant par la mezzanine. Terrain clos de 604 m². Sous-Sol complet avec grand espace cave / dispositif de récupération des eaux de pluie (réserve 5m3) En partant d'une valeur vénale de 295 000 , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 150 000 , soit une décote de 51 %. Vous versez un bouquet de 172 000 Hai dont des honoraires d'agence de 7,5 % Ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 000 Ttc) soit un bouquet net vendeur de 150 000 . Un financement bancaire est possible sur ce type d'opération. Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an - B Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 380 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 14,67% du prix
Alarme
121 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (105)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
604 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (3)
1 parking (box)
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Prix 172 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 14,67% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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