Votre conseillère Nathalie Cassard vous propose : Aux Touches, cette Maison de Plain-Pied de 1989 de 93 m2 environ, comprenant 3 Chambres, une Salle D’Eau, une Cuisine A/E en 2013 et une Pièce De Vie agrémentée d’un poêle à granules de 2019. En 2013, ses ouvertures ont été changées en Pvc et équipées de volets électriques. La projection de ouate de cellulose sous le toit a amélioré son isolation. Les radiateurs, la Vmc et le Bec ont aussi été changés. D’Où un bon Dpe D (187) Ges A (5). L'assainissement autonome sera à changer. Le jardin, entièrement clôturé, sur une parcelle de 1021 m2 comprend aussi des dépendances, d'environ 50 m2 au total, en pierres et parpaing qui seront à rénover pour une activité libérale ou artisanale. Un Espace De Verdure d’environ 800 m2 en arrière du jardin vous invite à la Farniente, donnant sur une zone naturelle au calme d’un village à mi-chemin entre Nort-sur-Erdre et Les Touches. Un puits partagé vous aidera pour l'arrosage. Idéal pour une Première Acquisition ! Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite rapidement. Honoraires : 4,08 % Ttc de 235 400 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 245 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : Ncd- Votre agent commercial inscrit au Rsac de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
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