€260 000
Lesterps
France Poitou-Charentes Lesterps 16420Surface habitable
200 200 MTKTerrain
50 860Pièces
7Chambres
5
Ancien Corps De Ferme avec de beaux volumes, au calme, sans vis à vis, situé dans un hameau entre Confolens et Saint-Junien (87).
Un petit coin de paradis au coeur de la campagne charentaise pour se ressourcer, mener à bien un projet agricole ou faire pâturer des animaux.
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison d'habitation attenante à des terres agricoles bordées d'arbres, avec un puits et un ruisseau longeant une partie des prairies.
Première maison d'habitation plain-pied de 1981 d'une surface habitable de 80 m² comprenant : cuisine -séjour/salle à manger- dégagement - 3 chambres - salle de bains - Wc. Véranda en façade et terrasse sur l'arrière avec appentis bois.
Menuiseries double vitrage bois - Volets bois - Pompe à chaleur réversible avec thermostat dans chaque pièce - Ballon d'eau chaude électrique - Fosse septique non conforme.
Terrain attenant clos et arboré avec puits à proximité.
Ancienne maison à rénover d'environ 120 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert - 1 pièce de 33 m² avec cheminée - 1 pièce de 28 m² et une chambre de 17 m². A l'étage : Grand grenier aménageable
Menuiseries simple vitrage bois - Eau et électricité - Assainissement à prévoir
Grange attenante avec Etable (190 m²) - Préau (100 m²)
De belles prairies sont attenantes aux deux maisons (3ha 70a environ) avec présence d'un puits.
Terres non attenantes (1ha 30a environ) avec une bordure boisée menant à une rivière.
L'ensemble sur une surface totale de 5 hectares - Terres libres sans fermage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix Honoraires Agence Inclus : 260 000?
Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur
Prix Hors Honoraires : 250 000 ?
Agence Couttet IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél.
R.S.A.C. 903 512 689
--
200 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
5,09 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (178)
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 250 000 €
Prix/m² : 1 300,00 €/m²
autre devise
Référence : 2484-24-mcm
Annonce de professionnel
Agence : COUTTET IMMOBILIER
Cette propriété est proche de Lesterps, en Charente (région Poitou-Charentes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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