Située au cœur d'un charmant village aux portes de St Jean d’Angély, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et remarquable avec son jardin enchanteur et luxuriant.
Passé le porche vous découvrirez une jolie longère charentaise offrant 191 m2 env habitable, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une bibliothèque avec cheminée , une salle d'eau et 2 toilettes,une buanderie
Une grande chambre avec dressing, donne un accès direct à la terrasse.
A l'étage,vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et wc indépendant.
Dans le jardin , bercé par un doux gazouillis des oiseaux sur les terrasses, la piscine vous permet de vous détendre en famille ou entre amis . Un jardin paysagé séparé du jardin potager par la Nie. Une dépendance vous accueille pour les soirées d'été avec sa rôtisserie, un four à pain, des bujours , des dépendances ....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
191 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (128)
Cheminée
1250 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (4)
6 pièces
Chauffage au bois
Piscine
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Prix 366 000 €
Prix/m² : 1 916,23 €/m²
autre devise
Référence :
0144mdc
Annonce de professionnel
Agence : Immobiliere Internationale
Emplacement
Cette propriété est proche de Loiré-sur-Nie, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)128 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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