Coup de cœur ! Venez sans tarder découvrir cette maison totalement rénovée avec goût et élégance.
Liberkeys vous propose un espace de vie exceptionnel niché au cœur de Mérignac.
Cette vaste demeure de 147 m² combine élégamment confort, espace et luminosité.
À l'intérieur, découvrez un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être : une terrasse accueillante pour vos moments de détente, une cuisine moderne où concocter de délicieux repas, et un salon lumineux pour vos soirées en famille ou entre amis.
Question commodités, rien n'a été laissé au hasard : un parking privé évite les soucis de stationnement, tandis que la proximité de Mérignac centre met à votre disposition écoles, commerces et espaces verts. Pour les plus actifs, la facilité d'accès aux principaux axes routiers et la présence du tramway permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en un clin d'œil.
Elevée sur 2 niveaux, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste espace salon / salle à manger de 57m² lumineux ouvert sur la terrasse du jardin avec vue sur la piscine et le spa,
- Une cuisine américaine,
- Un bureau de 22 m², pouvant être transformé en suite parentale
- Une buanderie ,
- Un WC
Au deuxième étage :
- 4 chambres avec placard dont une suite parentale
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC
Extérieur :
- Terrasse spacieuse : vos moments de détente en plein air.
- une grande dépendance
- Piscine, Spa et terrain de pétanque
Equipements :
- Fibre optique
- double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible
- Chauffage individuelle, pompe à chaleur, climatisation
- Taxe foncière : 1300 €/an
- Dpe classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques principales
147 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
2 places de parking
427 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (103)
Terrasse
Salle de séjour
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 590 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 013,61 €/m²
autre devise
Référence :
dom9160
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Mérignac, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)103 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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