Christophe Lamazere pour le Réseau vous propose cette magnifique propriété d'architecte, nichée au cœur du Gers, à quelques pas du village historique de Monfort.
Idéalement située pour une famille ou un couple de retraités en quête de calme et de confort, cette maison de 175 m² sur un terrain arboré de 6500 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Prestations haut de gamme et design contemporain :
Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les vallons gersois
Piscine chauffée au sel de 10,5m x 4m, idéale pour profiter des beaux jours
3 chambres spacieuses en Rdc dont une suite parentale avec salle de bain complète (douche italienne et baignoire balnéo)
Dépendance de 49 m² aménageable en atelier ou appartement d'amis
Double garage aux portails électriques
Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants et portail automatisés, plancher chauffant, visiophone, cave en sous-sol
Un environnement privilégié :
Village 13ème siècle de Monfort : toutes les commodités à proximité (école primaire, pain, épicerie, tabac, traiteur, restaurant, services...)
Secteur calme et paisible avec vue dégagée sans vis-à-vis
Accès facile à Mauvezin (7 km) et Fleurance (15 km)
À seulement 45 minutes de Toulouse.
Monfort bénéficie de la charte de "Territoire Bio Engagé".
DPE B
Cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Contactez Christophe Lamazere pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Christophe Lamazere Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°849 523 162 Greffe de Auch) (réf. 567903 )
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
2 places de parking
Salle de séjour
6500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (105)
Cave
Cuisine américaine
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
Cheminée
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Prix 514 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 942,29 €/m²
autre devise
Référence :
830030923860
Numéro de mandat : 567903
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Monfort, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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