Dagmar Smeding, Ledil Immobilier, vous propose un bien immobilier exclusif:
Découvrez cette superbe maison de ville située dans le quartier historique et enchanteur du Petit Nérac. Alliant le charme authentique de la pierre et des éléments traditionnels au confort moderne, cette demeure saura vous séduire.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, et un garage offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’Étage s’ouvre sur deux chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et une élégante terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. Le dernier étage accueille une chambre d’amis avec salle de bains privée
Située dans un quartier pittoresque avec de nombreuses places de parking à proximité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Profitez de la proximité des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ainsi que des nombreuses activités culturelles de Nérac.
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Référence de l'annonce : DS 7482
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)314 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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