Noirmoutier (85330) - Emplacement très recherché en plein coeur du quartier du château !
Beaucoup de charme pour cette maison d'environ 107 m2 offrant actuellement une grande entrée (pouvant être transformée en chambre), 2 grandes chambres, une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 Sde. Garage.
Charmant jardin entouré de murs en vieilles pierres et totalement à l'abris des regards ! Dpe note F.
Pprl : Zone blanche
PLU : Zone UAb.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie Bounine, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie Bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie Bounine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
Caractéristiques principales
107 m² de surface habitable
3 chambres
GESC (13)
433 m² de terrain
N/C
4 pièces
DPEF (398)
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Prix 931 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 8 705,61 €/m²
autre devise
Référence :
371574bam
Numéro de mandat : 371574
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Noirmoutier-en-l'Ile, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)398 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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