Longère - 2 Chambres Hangar/garage Combles aménageables -Terrasse Jardin de 1,5 hectare avec bois À 15min du Faouët, sur la commune de saint-tugdual.
Vous trouverez dans ce cadre de nature une longère composé au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, un bureau et 2 pièces dédiés au stockage.Dans le jardin, vous trouverez une grange en pierre sur dalle béton aménageable, un bassin et environ 4000m² de bois.
Les caractéristiques de ce bien : - Surface habitable 88m² loi carrez - Terrain 15 002m² - Chauffage Poêle à bois + électricité en appoint dans les chambres et la salle d'eau- Menuiseries aluminium double vitrage - Internet Non fibré, mais Internet suffisant pour télétravail - Portail Bois - Maison hors lotissement, dans un village calme avec 3 habitations sans vis à vis - Accès aux commodités à 2min du centre de saint-tugdual et Guemene-sur-scorff et Rostrenen à 15min en voiture et 20min pour Le faouet. - Assainissement fosse septique - Taxe foncière de 498 par an - Pas de travaux à prévoir
Prix du bien : 199 500 Prix du bien hors honoraires : 192 500 Honoraires Ttc : 3,79 % soit 7000 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1680 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
88 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (10)
Orientation Sud
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,64% du prix
Cuisine industrielle équipée
2 chambres
DPEE (327)
Toilettes séparées
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Prix 199 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,64% TTC
Prix sans honoraires : 192 500 €
Prix/m² : 2 267,05 €/m²
autre devise
Référence :
vm275-company34835inb
Numéro de mandat : 34
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Emplacement
Cette propriété est proche de Ploërdut, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)327 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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