À vendre : Propriété en pierre au cœur de la nature – Un cadre de vie enchanteur
Découvrez cette propriété d'exception, située à Pluméliau, à proximité du charmant village de Saint-Nicolas-des-eaux, nichée dans un écrin de verdure, où le charme de la pierre se marie à la beauté de la nature environnante.
Située sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², cette demeure unique offre un cadre de vie serein et privilégié, idéal pour les amoureux de la campagne.
La maison principale, en pierre et au toit de tuiles, vous accueille avec un hall d’entrée chaleureux menant à une grande cuisine dînatoire aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille et la grande cheminée invite à la détente. Le salon, cosy et intimiste est le lieu idéal pour se reposer. Au rez-de-chaussée, deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, une mezzanine distribue deux autres chambres, tandis qu’un grenier aménageable d’environ 40 m² offre un potentiel supplémentaire : que ce soit pour aménager une suite parentale, un atelier ou encore une salle de musique, les possibilités sont multiples.
Face à la maison, une charmante dépendance en pierre, actuellement utilisée comme espace de stockage, offre environ 30 m² au sol avec un grenier aménageable au-dessus. Elle pourrait aisément être transformée en bureau ou en logement d'appoint selon vos besoins.
Profitez également d'une grande terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour les repas en plein air, avec un jacuzzi parfait pour se ressourcer tout en profitant de la vue dégagée sur la nature.
Un carport, qui peut également servir de bûcher, complète cet ensemble immobilier, parfait pour les amateurs de soirées au coin du feu.
L’ensemble de la propriété est en bon état, avec un assainissement individuel installé en 2019.
Le terrain, partiellement boisé et traversé par une petite rivière, ajoute un charme bucolique de ce lieu unique. Actuellement, des chevaux paissent tranquillement sur une partie du terrain, et sur des parcelles voisines qui sont en prêt.
Cette propriété est une véritable pépite, alliant caractère et potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas l’opportunité de venir vous installer de ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie enchanteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.871309)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
Cheminée
150 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (217)
1 place de parking
1,28 hectares de terrain
1 salle de bain
GESE (57)
Cave
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Prix 313 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 090,00 €/m²
autre devise
Référence :
340938295732
Numéro de mandat : 871309
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Pluméliau, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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