Villa à vendre à Roquebrune-sur-Argens. En exclusivité.
Plongez dans le charme de cette magnifique villa traditionnelle, nichée au cœur d'un quartier très convoité de Roquebrune-sur-Argens.
Sur un terrain plat de 3000m², cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue à couper le souffle sur le rocher de Roquebrune et une exposition parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
Vous y trouverez aussi une grande piscine avec sa plage pour des moments de détente inoubliables
Logement principal : Au rez-de-chaussée, entrée, salon lumineux parfait pour des moments de convivialité, salle à manger donnant sur terrasse pour des repas en famille ou entre amis, cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, véranda chaleureuse pour profiter des intersaisons, chambre principale de plain-pied avec salle d'eau et dressing pour un confort absolu,wc.
A l'étage deux chambres, salle d'eau, wc.
Ancien garage aménagé en cellier/arrière cuisine, et bureau.
Logement Indépendant de type T2 idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs saisonniers.
Espaces Extérieurs :
Terrasses : Multiples, pour savourer chaque moment de la journée en extérieur
Cuisine d'été : Parfaite pour des repas en plein air et des barbecues
Stationnements : Nombreux, incluant un abri pour trois voitures
Atelier/Cave : En sous-sol, idéal pour le rangement et les loisirs créatifs
Jardin : Plat, avec de nombreux agrumes et fruitiers, un paradis pour les amateurs de jardinage
Atouts :
État impeccable : Villa en excellent état général, entièrement climatisée
Intimité totale : Pas de vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité
Proximité : Située proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre paisible et serein
Pourquoi choisir cette villa ?
Vue spectaculaire : Sur le rocher de Roquebrune, un panorama époustouflant à admirer chaque jour
Espaces de vie spacieux : Confortables et bien agencés, parfaits pour des moments en famille ou entre amis
Investissement de qualité : Une opportunité rare dans un quartier très recherché, assurant une valeur ajoutée à votre patrimoine
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception à Roquebrune-sur-Argens.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Une propriété rare, à saisir rapidement ! Faites vite pour ne pas manquer cette perle rare !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 420 € et 1 960 € (prix moyens des énergies indexés au ).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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