Calme et Volupté A vous la belle vue ! tel un belvédère, avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur un horizon végétal, cette villa à vendre de 2004 vous fera prendre de la hauteur. Secteur Ruoms, parfaitement implantée entre roches et végétation méditerranéenne, vous serez à deux pas du centre village, où commodités et animations cohabitent parfaitement. Une magnifique entrée aux portes doubles vous donnera accès à une pièce caractérisée par ses vitraux et son étonnante hauteur d'environ 5.20m. Plus loin, une pièce de vie jumelle à la précédente a elle aussi une hauteur rare de 4m, chauffée naturellement par le soleil, donnant sur une terrasse avec vue sur la garrigue. Côté nuit, 3 suites parentales, toutes équipées de salles d'eau privatives et Wc. Un appartement indépendant d'environ 75 m² avec cuisine, salon, salle à manger et 2 chambres sera parfaitement adapté pour de la location saisonnière ou simplement accueillir vos proches. Cerise sur le gâteau, une piscine couverte qui comblera sans aucun doute petits et grands et le jardin, Ha oui parlons en du jardin !!! Les propriétaires ont su créer une atmosphère enchanteresse en construisant de petits ponts permettant ainsi de se poser facilement à l'ombre d'un pin. N'hésitez plus, contactez nous et laissez vous guider jusqu'à votre prochaine maison. Les + : Aucun travaux, calme, sans vis à vis, rendement locatif, proximité, chauffage aux sols, matériaux qualitatifs.
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (97)
1 balcon
Cave
3362 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (3)
4 places de parking
Cuisine séparée équipée
8 pièces
N/C
Piscine
1 parking (box)
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Prix 520 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
301212156
Numéro de mandat : 4362
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Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Alban-Auriolles, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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