30 Minutes de Saint André de Cubzac, 50 Minutes de Bordeaux, Au coeur d'un Village, Maison de Ville avec beaux volumes, très lumineuse, sur 3 étages d'une surface habitable de 266m² répartie sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine équipée/aménagée donnant sur une terrasse, salle à manger, salon, wc séparé, chambre ou bureau avec possibilité de créer une salle d'eau, dégagement. A l'étage le coin nuit est un véritable cocon familiale ou il fait bon se reposer. Vous disposez d'un palier, 4 grandes chambres, salle d'eau, salle de bains, wc. Au dernier étage : Grande pièce mansardée, chambre, petit grenier. Des annexes (grand garage attenant, cave, atelier,) agrémentent la qualité de vie dans cette jolie maison . Possibilité d'acquérir en plus un cabinet médical + appartement loué 643euros). A Proximité directe des commerces, des écoles, Collège, d'un Golf, et d'une gare. Coup de Coeur Assuré. L'ensemble est agrémenté d'un jardin de 500m² clos et arboré.
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 2500.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Caractéristiques principales
266 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,77% du prix
500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (141)
Terrasse
11 pièces
1 salle d'eau
GESC (13)
Cave
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Prix 275 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,77% TTC
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
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Émissions
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