Découvrez cette propriété de 390 m² sur un terrain clos de 3500 m² avec portail électrique et piscine au sel 10x5 (avec pompe à chaleur), dont la qualité et la sélection de matériaux en font une maison raffinée.
De plain-pied, vous accédez au hall d'entrée qui dessert un immense séjour cathédrale, construit selon les normes acoustiques, et lumineux de 85 m² avec salle à manger, ainsi que la cuisine et véranda donnant accès au jardin paysagé et la piscine.
Vous trouverez également une chambre sur ce même niveau avec dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, coin salon, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC.
Et au dessus, une pièce de 48 m² aménagée en bureau ou salle de jeux. De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison dont chauffage au sol (au gaz de ville), pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage Alu, volants roulants et autres…
Je vous propose de venir visiter cette propriété en ma compagnie, vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°815 090 618 - Greffe de Agen) Stéphane Rigal Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852404)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
2 salles d'eau
GESD (27)
1 balcon
Cheminée
390 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
4 places de parking
Salle de séjour
3500 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (199)
Terrasse
Cave
Orientation Sud
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Prix 399 500 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340935278469
Numéro de mandat : 852404
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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