Idéalement située au cœur des vignobles Pouilly—Sancerre, surplombant la Loire et uniquement à 10min de Sancerre et à 2h de Paris, la propriété avec commercialité de 627.11 m² habitable (une surface totale de 845.97 m²) avec annexes sur un terrain constructible de 8083 m² est dans un cadre enchanteur et paisible sur la rive de la Loire et accessible par la route principale.
La propriété datant de 1930, actuellement exploitée comme un Hôtel gastronomique avec 11 chambres (possibilité d’extension) et une espace évènementielle. Elle s’étend sur 8083 m² de parc alliant confort moderne et raffinement. Elle se compose d’un bâtiment principal de 469 m² composant de : au rdc, une entrée, une espace de réception avec bar de 91 m², une cuisine professionnelle équipée de 64 m², une salle de restaurant de 65 m², 2 Wc et 2 bureaux à l’étage 7 chambres avec salles de bains en suite (certaines avec des belles terrasses vue rivière) et des archives. Une cave complète ce bâtiment. Un 2e bâtiment de 158 m² composant de 4 chambres avec salle de bains en suite sur 2 niveaux (dont une aux normes handicapés). Une cave avec buanderie et chaufferie à gaz complète ce bâtiment.
Dans le jardin, un pavillon séminaire/ espace évènementielle et un potager. Des parkings avec bornes électriques à votre disposition.
Idéal investissement hôtelier, restaurant, école, séminaire ou chambre d’hôte.
Caractéristiques principales
627 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
Cheminée
Sans vis-à-vis
8083 m² de terrain
DPEF (361)
Accès handicapés
17 pièces
GESD (41)
Alarme
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Prix 699 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 114,83 €/m²
autre devise
Référence :
pm815
Annonce de professionnel
Agence : Groupe Immobilier Marc Foujols Paris 6
Emplacement
Cette propriété est proche de Sancerre, en Cher (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)361 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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Peu d’émissions de CO₂
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D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
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